طرح توجیهی احداث باغ دیمی انگور

معرفی طرح توجیهی احداث باغ دیمی انگور ۵ هکتار

طرح توجیهی احداث باغ دیمی انگور – کشاورزی انگور یک سرمایه گذاری سودآور با مزایای اقتصادی بالقوه است. این مقاله با ارائه یک مطالعه امکان سنجی برای یک مزرعه انگور به مساحت ۵ هکتار، اطلاعات مالی و اقتصادی دقیقی را در مورد پروژه ارائه می دهد. این مطالعه عوامل مختلفی مانند سرمایه گذاری سرمایه، هزینه های عملیاتی، پیش بینی سود و بازگشت سرمایه را در بر می گیرد. با درک جنبه های مالی، سرمایه گذاران و کشاورزان بالقوه می توانند امکان ایجاد مزرعه انگور را ارزیابی کرده و تصمیمات آگاهانه بگیرند.

بررسی اجمالی مطالعه طرح توجیهی احداث باغ دیمی انگور ۵ هکتاری

کل سرمایه گذاری
کل سرمایه گذاری مورد نیاز برای اجرای طرح مزرعه انگور ۲۰۷۷۲ میلیون ریال است.

سرمایه گذاری سرمایه ثابت
سرمایه گذاری ثابت این پروژه بالغ بر ۲۰۱۹۰ میلیون ریال می باشد.

سرمایه گذاری سرمایه در گردش
سرمایه در گردش مورد نیاز پروژه ۵۸۲ میلیون ریال است.

بازگشت سرمایه (ROI)
این پروژه بازده سرمایه گذاری ۴۶ درصدی را ارائه می دهد.

دوره ی باز پرداخت
دوره بازپرداخت پروژه مزرعه انگور ۲٫۲ سال برآورد شده است.

سود خالص
سود خالص پیش بینی شده برای طرح مزرعه انگور ۹۵۷۰ میلیون ریال است.

سود ناخالص
برآورد سود ناخالص پروژه ۲۵۱۶۹ میلیون ریال است.

هزینه های خرید و مواد اولیه
این پروژه برای خرید قطعات و مواد اولیه به اعتباری بالغ بر ۱۸۳۱ میلیون ریال نیاز دارد.

هزینه های عملیاتی سالانه
پروژه مزرعه انگور برای اجرای بدون مشکل نیاز به هزینه های عملیاتی سالانه ۱۲۱۳۹ میلیون ریال دارد.

ارزش افزوده خالص
ارزش افزوده خالص پروژه ۲۳۴۴۵ میلیون ریال پیش بینی شده است.

ارزش افزوده ناخالص
ارزش افزوده ناخالص طرح مزرعه انگور ۲۴۶۵۵ میلیون ریال پیش بینی شده است.

هزینه های نگهداری و تعمیرات سالانه
این پروژه سالانه بالغ بر ۳۹۱ میلیون ریال هزینه نگهداری و تعمیر را متحمل می شود.

هزینه های استهلاک
هزینه استهلاک پروژه مزرعه انگور ۱۰۴۱ میلیون ریال برآورد شده است.

سرمایه مورد نیاز برای ساختمان ها و تاسیسات
این پروژه برای احداث ساختمان ها و تاسیسات نیازمند سرمایه گذاری سرمایه ای بالغ بر ۲۸۰۰ میلیون ریال است.

سرمایه مورد نیاز برای تجهیزات
برای تجهیز مزرعه انگور سرمایه ای بالغ بر ۹۱۸۹ میلیون ریال برای خرید تجهیزات مورد نیاز است.

هزینه های متغیر
این پروژه متحمل هزینه های متغیری بالغ بر ۵۴۷۸ میلیون ریال می باشد.

سرمایه مورد نیاز برای حمل و نقل شهری و کارگاهی
برای حمل و نقل درون شهری و کارگاهی سرمایه ای بالغ بر ۴۵۰۰ میلیون ریال مورد نیاز است.

ارزش فروش محصول
ارزش تخمینی فروش محصول از طرح مزرعه انگور ۲۷۰۰۰ میلیون ریال است.

هزینه های ثابت
این پروژه در مجموع ۸۵۸۴ میلیون ریال هزینه ثابت دارد.

تعداد پرسنل مورد نیاز
پروژه مزرعه انگور به یک تیم ۸ نفره برای مدیریت جنبه های مختلف عملیات نیاز دارد.

هزینه های قبل از بهره برداری
هزینه های پیش از بهره برداری پروژه بالغ بر ۱۶۸ میلیون ریال می باشد.

هزینه های حامل انرژی (سوخت، آب آشامیدنی، برق و غیره)
این پروژه برای هزینه های حامل انرژی شامل سوخت، آب آشامیدنی، برق و سایر هزینه های مربوطه به بودجه ای بالغ بر ۱۲۴ میلیون ریال نیاز دارد.

حقوق سالانه پرسنل
هزینه حقوق سالانه کارکنان پروژه بالغ بر ۹۹۴۶ میلیون ریال است.

نسبت ارزش افزوده ناخالص به ارزش خدمات
نسبت ارزش افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده توسط پروژه ۹۱ درصد است.

نسبت ارزش افزوده خالص به ارزش خدمات
نسبت ارزش افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده توسط پروژه ۸۷ درصد است.

نسبت ارزش افزوده خالص به کل سرمایه گذاری
نسبت ارزش افزوده خالص به کل سرمایه گذاری برای پروژه مزرعه انگور ۱۱۳ درصد است.

سرمایه ثابت در هر واحد
سرمایه ثابت مورد نیاز هر واحد پروژه مزرعه انگور ۲۵۲۴ میلیون ریال است.

ارزش فعلی خالص (NPV)
ارزش فعلی خالص پروژه ۱۳۱۶۴ میلیون ریال محاسبه شده است.

نسبت NPV به سرمایه گذاری
نسبت ارزش فعلی خالص به سرمایه گذاری برای پروژه مزرعه انگور ۳۱ درصد است.

IRR معمولی
نرخ بازده داخلی طبیعی (IRR) برای پروژه مزرعه انگور ۵۱ درصد است.

IRR بدبینانه
نرخ بازده داخلی بدبینانه (IRR) برای پروژه مزرعه انگور ۴۳ درصد است.

نتیجه گیری
در پایان، امکان سنجی پروژه مزرعه انگور ۵ هکتاری اطلاعات مالی و اقتصادی ارزشمندی را در اختیار سرمایه گذاران و کشاورزان بالقوه قرار می دهد. این مطالعه کل سرمایه‌گذاری، بازگشت سرمایه، پیش‌بینی سود خالص و ناخالص، هزینه‌های عملیاتی و سایر شاخص‌های مالی مرتبط با پروژه را برجسته می‌کند. با تجزیه و تحلیل دقیق این عوامل، افراد علاقه مند می توانند تصمیمات آگاهانه ای را در خصوص ایجاد مزرعه انگور با در نظر گرفتن سودآوری پیش بینی شده و توان مالی اتخاذ کنند.

سرفصل های طرح توجیهی مزرعه دیمی انگور:

• محاسبه سرمایه ثابت مورد نیاز طرح مزرعه دیمی انگور
  – زمین
  – سرمایه مورد نیاز جهت محوطه سازی
  – سرمایه مورد نیاز جهت ساخت و سازهای
  – سرمایه مورد نیاز جهت تامین وسایل حمل و نقل کارگاهی و شهری
  – سرمایه مورد نیاز جهت تامین , نصب و راه اندازی تجهیزات مورد نیاز باغ انگور
  – سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز
  – هزینه های قبل از بهره برداری
  – جمع بندی تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح
• محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح مزرعه دیمی انگور
  – هزینه های حقوق و مزایای سالانه کارکنان
  – هزینه های سالانه حامل¬های انرژی و ارتباطات
  – هزینه های سالانه استهلاک
  – هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات
  – هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی
  – جمع بندی تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح
• محاسبه سرمایه در گردش مورد نیاز طرح باغ دیمی انگور
  – هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز
  – جمع بندی تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح
• محاسبه سرمایه کل مورد نیاز طرح مزرعه دیمی انگور
  – ارزش محصولات تولید شده
• متوسط ارزش سود خالص درطول یک سال کاری
  – محاسبه سود ناخالص
  – محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات
  – محاسبه سود خالص
• متوسط میزان برگشت سرمایه نسبت به سود خالص
• مدت زمان برگشت سرمایه
• تعیین نقطه سربسری- محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه
  – محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه
  – محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده
• تجزیه و تحلیل شاخص های (نسبت های) مالی طرح
• محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی
  – محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV)
  – محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح
  – محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح
  – نحوه محاسبه مقدار NPV
  – محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I)
  – محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR)
  – تحلیل حساسیت