طرح توجیهی بوم گردی

معرفی کسب و کار اقامتگاه بوم گردی

اقامتگاه بوم گردی یک کسب و کار در زمینه خدمات گردشگری است که در آن به مهمانان امکان اقامت در محیط‌هایی با طبیعت و فرهنگ محلی آشنا شده و فرصتی برای آشنایی با سبک زندگی و فرهنگ مردمان محلی فراهم می‌شود. این کسب و کار معمولا در مناطقی با جاذبه‌های طبیعی و تاریخی قرار می‌گیرد و با هدف توسعه گردشگری پایدار و ارائه خدمات مسافرانه به مسافران ایجاد می‌شود.

اقامتگاه بوم گردی معمولا با ارائه خدمات اقامتی به مسافران همراه است و به شکل‌های مختلفی مانند بوم‌گردی روستایی، کوچه‌باغ‌ها، کاروان‌سراها، کلبه‌های کوهستانی و غیره طراحی و اجرا می‌شود. در این کسب و کار، میزبانان به مسافران خود خدماتی همچون تورهای گردشگری، غذاهای محلی، اقامت در خانه‌های سنتی، باغ‌ها و حیاط‌های سبز و… را ارائه می‌دهند.

با توجه به اینکه این کسب و کار در زمینه گردشگری فعالیت می‌کند، معرفی جاذبه‌های طبیعی و تاریخی محل، آشنایی با فرهنگ مردمان و معرفی محصولات محلی نیز از وظایف مهم میزبانان اقامتگاه بوم گردی است.

سرفصل های طرح توجیهی بوم گردی :

• محاسبه سرمایه ثابت مورد نیاز طرح توجیهی بومگردی
  – زمین
  – سرمایه مورد نیاز جهت محوطه سازی
  – سرمایه مورد نیاز جهت ساخت و سازهای
  – سرمایه مورد نیاز جهت تامین ؛ نصب و راه اندازی تاسیسات
  – سرمایه مورد نیاز جهت تامین وسایل حمل و نقل کارگاهی و شهری
  – سرمایه مورد نیاز جهت تامین وسایل اداری ، آزمایشگاه و پشتیبانی
  – سرمایه مورد نیاز جهت تامین , نصب و راه اندازی تجهیزات مورد نیاز
  – سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز
  – هزینه های قبل از بهره برداری
  – جمع بندی تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح
• محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح توجیهی بوم گردی
  – هزینه های حقوق و مزایای سالانه کارکنان
  – هزینه های سالانه حامل¬های انرژی و ارتباطات
  – هزینه های سالانه استهلاک
  – هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات
  – هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی
  – جمع بندی تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح
• محاسبه سرمایه در گردش مورد نیاز طرح توجیهی بوم گردی
  – هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز
  – جمع بندی تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح
• محاسبه سرمایه کل مورد نیاز طرح
  – ارزش محصولات تولید شده
• متوسط ارزش سود خالص درطول یک سال کاری
  – محاسبه سود ناخالص
  – محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات
  – محاسبه سود خالص
• متوسط میزان برگشت سرمایه نسبت به سود خالص
• مدت زمان برگشت سرمایه
• تعیین نقطه سربسری- محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه
  – محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه
  – محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده
• تجزیه و تحلیل شاخص های (نسبت های) مالی طرح
• محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی
  – محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV)
  – محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح
  – محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح
  – نحوه محاسبه مقدار NPV
  – محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I)
  – محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR)
  – تحلیل حساسیت